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Propriet\u00e0 multifunzionale con tre appartamenti, piscina, SPA e grande Magazzino<\/p>\n
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In Via delle Roggette 33 a Cardano al Campo, su un lotto di circa 2.500 mq, proponiamo in VENDITA un\u2019importante propriet\u00e0 per un totale di circa 1.000 mq di superfice coperta, costituita da 3 appartamenti + grande magazzino. Il compendio si sviluppa su pi\u00f9 livelli e si presta anche per chi desidera coniugare abitazione e attivit\u00e0 professionale in un\u2019unica propriet\u00e0.<\/p>\n
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Al piano terra troviamo due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, con ingressi indipendenti. Il primo \u00e8 composto da un ampio open space con cucina, soggiorno, una camera, un bagno. Il secondo, direttamente comunicante con il primo, comprende un grande ambiente con cucina a vista e soggiorno, lavanderia, spazioso bagno e camera matrimoniale. La particolare configurazione consente di utilizzare le due unit\u00e0 separatamente oppure come un\u2019unica ampia soluzione abitativa.<\/p>\n
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Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna o elegante ascensore, ospita il terzo appartamento di circa 140 mq, composto da sala (ad oggi utilizzata come camera con cabina armadio), cucina, due bagni, lavanderia, due ulteriori camere e seconda cabina armadio. Completa il piano un ampio balcone che si sviluppa su due lati dell\u2019immobile.<\/p>\n
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Il piano interrato, collegato anch\u2019esso da scala e ascensore, ospita una suggestiva area privata dedicata a benessere e intrattenimento, con palestra, SPA, piscina interna e sala cinema: un vero spazio wellness da vivere nella massima privacy.<\/p>\n
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La propriet\u00e0 comprende inoltre una taverna di circa 90 mq, uffici attigui di circa 90 mq e circa 500 mq complessivi di magazzini e depositi, offrendo molteplici possibilit\u00e0 di utilizzo professionale e imprenditoriale.<\/p>\n
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Particolare attenzione \u00e8 stata dedicata al comfort e all\u2019efficienza energetica, grazie a un impianto fotovoltaico da 27 kW con batterie di accumulo, 16 split per la climatizzazione collegati a 5 motori, tende da sole automatizzate e zanzariere.<\/p>\n
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All\u2019esterno \u00e8 presente un\u2019ulteriore ampia area privata con piscina fuori terra, ideale per il relax e la convivialit\u00e0 durante la stagione estiva.<\/p>\n
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Nel complesso, una propriet\u00e0 rara e fuori dagli schemi, dove residenza, lavoro, wellness e tempo libero convivono in un unico compendio. Una soluzione ideale per famiglie numerose, pi\u00f9 nuclei familiari, professionisti o imprenditori alla ricerca di spazi importanti, privacy, comfort e molteplici possibilit\u00e0 di utilizzo.<\/p>\n
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Un\u2019ulteriore opportunit\u00e0 \u00e8 rappresentata dall\u2019attuale destinazione prevalentemente strumentale dell\u2019immobile e dalla sua intestazione societaria, caratteristiche che possono rendere l\u2019acquisto particolarmente interessante anche per societ\u00e0 e operatori economici, consentendo, in presenza dei requisiti previsti dalla normativa, di beneficiare di un trattamento fiscale potenzialmente vantaggioso.<\/p>\n
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