Proponiamo una Villa esclusiva a Roma nel Parco Azzurro a Guidonia di ampia metratura con giardino privato.<\/p>\n
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All\u2019interno del Parco Azzurro, in Via della Lira, in un contesto residenziale riservato, silenzioso e curato dove qualit\u00e0 della vita, sicurezza e tranquillit\u00e0 si incontrano, si trova la villa unifamiliare unica nel suo genere, costruita originariamente da un costruttore per la propria famiglia e progettata con grande attenzione agli spazi e alla funzionalit\u00e0.<\/p>\n
La propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli principali per una superficie complessiva di circa 640 mq, all\u2019interno di un lotto di circa 1000 mq, con ampi spazi esterni tra giardino privato e portico, ideali per vivere momenti di relax all\u2019aperto.<\/p>\n
Una delle caratteristiche pi\u00f9 interessanti della villa \u00e8 la presenza di pi\u00f9 ingressi indipendenti, che permettono facilmente di suddividere la propriet\u00e0 in due abitazioni principali oltre a due mini appartamenti indipendenti, rendendola una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera dare indipendenza ai figli oppure per chi necessita di spazi per collaboratori o personale di servizio.<\/p>\n
Piano Terra
\nL\u2019ingresso principale conduce ad una zona giorno di grande rappresentanza composta da un ampio salone triplo con camino, un ambiente luminoso e accogliente ideale per ricevere ospiti e vivere la casa in totale comfort.
\nCompleta il piano una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno.<\/p>\n
Piano Primo
\nLa zona notte si sviluppa con tre spaziose camere matrimoniali, tre bagni e due balconi, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti pensati per la vita familiare.<\/p>\n
Piano -1 Sala Hobby
\nUno degli spazi pi\u00f9 sorprendenti della villa \u00e8 la spettacolare sala hobby, dotata anche di ingresso indipendente, caratterizzata da un salone triplo, due cucine, cantina per i vini, diverse stanze multifunzionali e due mini appartamenti indipendenti, ideali per ospiti, personale o per creare unit\u00e0 autonome.
\nSempre su questo livello \u00e8 presente anche un box auto di circa 30 mq.<\/p>\n
Piano -2
\nAl livello inferiore troviamo un\u2019enorme cantina, uno spazio dalle grandi potenzialit\u00e0 che potrebbe essere trasformato in una splendida area benessere con spa privata, palestra o area relax.<\/p>\n
Spazi Esterni
\nIl giardino privato di circa 1000 mq, insieme al portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene all\u2019aperto o creare una zona relax immersa nel verde.<\/p>\n
Un immobile da personalizzare
\nLa villa necessita di lavori di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo cos\u00ec la possibilit\u00e0 di essere trasformata e modellata secondo i propri gusti e le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente le straordinarie dimensioni e la versatilit\u00e0 degli spazi.<\/p>\n
Perch\u00e9 scegliere questa propriet\u00e0:
\n\u2013 Villa unifamiliare di oltre 600 mq
\n\u2013 Terreno di circa 1000 mq
\n\u2013 Possibilit\u00e0 di dividere l\u2019immobile in pi\u00f9 unit\u00e0 abitative
\n\u2013 Ingressi indipendenti
\n\u2013 Ampia sala hobby con mini appartamenti<\/p>\n
Contesto residenziale esclusivo e silenzioso
\nUna propriet\u00e0 rara per dimensioni, potenzialit\u00e0 e posizione, ideale per chi desidera una residenza importante da personalizzare, in uno dei contesti residenziali pi\u00f9 apprezzati della zona.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Proponiamo una Villa esclusiva a Roma nel Parco Azzurro a Guidonia di ampia metratura con giardino privato. All\u2019interno del Parco Azzurro, in Via della Lira, in un contesto residenziale riservato, silenzioso e curato dove qualit\u00e0 della vita, sicurezza e tranquillit\u00e0 si incontrano, si trova la villa unifamiliare unica nel suo genere, costruita originariamente da un… [ Contenuto riservato accessibile previa iscrizione ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":37899,"featured_media":34506,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[61],"property_status":[16],"property_feature":[248,249,251,252,253,243],"property_label":[],"property_country":[28],"property_state":[622],"property_city":[308],"class_list":["post-34550","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-immobili-residenziali","property_status-in-vendita","property_feature-ascensore","property_feature-balcone","property_feature-box-singolo","property_feature-camino","property_feature-cancello-elettrico","property_feature-giardino-it","property_country-italia","property_state-lazio","property_city-roma"],"property_meta":{"fave_property_price":["645000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":["m\u00b2640"],"fave_property_land":["m\u00b21000"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["4"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_year":["1996"],"_thumbnail_id":["34506"],"fave_property_zip":["00131"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"Terra\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:1:\"1\";}}"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_mortgage_cal":["0"],"fave_energy_class":["G"],"fave_energy_global_index":["170"],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_property_map_address":["Via della Lira, Colleverde, Guidonia Montecelio, Roma, Lazio, 00131, Italia"],"fave_property_address":["Via della Lira, Colleverde, Guidonia Montecelio, Roma, Lazio, 00131, Italia"],"houzez_geolocation_lat":["41.9695761"],"houzez_geolocation_long":["12.6311397"],"fave_property_location":["41.9695761,12.6311397,0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"_wpml_word_count":["550"],"_wpml_location_migration_done":["1"],"_edit_lock":["1773650271:3"],"_edit_last":["3"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_wpml_media_duplicate":["1"],"_wpml_media_featured":["1"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["61"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["16"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":["243"],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":["28"],"_yoast_wpseo_primary_property_state":["622"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["308"],"_yoast_wpseo_content_score":["90"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["1"],"fave_property_images":["34506","34508","34534","34538","34540","34510","34518","34512","34514","34516","34522","34524","34526","34528","34532","34536","34530","34520","34544","34546"],"fave_attachments":["34548"],"houzez_total_property_views":["102"],"houzez_views_by_date":["a:23:{s:10:\"03-16-2026\";i:5;s:10:\"03-17-2026\";i:4;s:10:\"03-18-2026\";i:10;s:10:\"03-19-2026\";i:5;s:10:\"03-20-2026\";i:5;s:10:\"03-21-2026\";i:2;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-23-2026\";i:4;s:10:\"03-24-2026\";i:8;s:10:\"03-25-2026\";i:9;s:10:\"03-26-2026\";i:2;s:10:\"03-27-2026\";i:2;s:10:\"03-28-2026\";i:2;s:10:\"03-29-2026\";i:5;s:10:\"03-30-2026\";i:3;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:6;s:10:\"04-04-2026\";i:3;s:10:\"04-05-2026\";i:3;s:10:\"04-06-2026\";i:2;s:10:\"04-07-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-07 05:16:58"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\nITALIA - Villa esclusiva a Roma nel Parco Azzurro a Guidonia - CSI-Real Estate International Network<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/csirealestateinternational.com\/it\/immobile\/italia-villa-esclusiva-a-roma-nel-parco-azzurro-a-guidonia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ITALIA - Villa esclusiva a Roma nel Parco Azzurro a Guidonia - CSI-Real Estate International Network\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Proponiamo una Villa esclusiva a Roma nel Parco Azzurro a Guidonia di ampia metratura con giardino privato. 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