Sulle pendici dell’Etna, nel comune di Nicolosi, a 17 km da Catania, siamo lieti di proporvi una villa indipendente con vista mozzafiato sul Golfo di Catania, con una superficie interna di 380 metri quadrati.<\/p>\n
Situata nel cuore del parco dell’Etna, a 1 km dal Viale dei Pini, in una zona residenziale vicino alla pineta di Monti Rossi, circondata da giardini e terrazze con una superficie totale di 3500 metri quadrati. Diversi posti auto disponibili, una piscina di 12 m x 5,5 m con una superficie di 66 metri quadrati e un campo da tennis regolamentare.<\/p>\n
La propriet\u00e0 si sviluppa su tre livelli, distribuiti come segue:
\nPiano rialzato: splendida vista panoramica, sul lato sud terrazza livellata con tende da sole affacciata sulla piscina, ampia sala colazioni in veranda climatizzata, ingresso su soggiorno climatizzato con camino, di circa 55 mq con cinque finestre che rendono l’ambiente particolarmente luminoso, cucina e bagno soleggiato. Sul lato nord, il corridoio si affaccia su un ampio giardino. In questa zona si trovano un capanno per gli attrezzi con tettoia e forno in pietra.<\/p>\n
Primo piano: una scala interna in legno conduce al corridoio del piano superiore dove si trovano una camera da letto padronale con soffitti inclinati (altezza media 2,40 m) con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, 2 comode camere da letto e un bagno con doccia. Tutte le stanze del piano superiore hanno balconi e tapparelle automatizzate, pompe di calore e una splendida vista panoramica verso sud.<\/p>\n
Seminterrato: una scala in mattoni rossi conduce al piano inferiore con 2 camere da letto con finestre e dotate di pompe di calore, bagni privati con ventilazione forzata, un accogliente soggiorno, lavanderia\/stireria, bagno con doccia e ripostiglio con finestra.<\/p>\n
La villa ha quadrupla esposizione ed \u00e8 possibile installare un impianto fotovoltaico. Nuove finestre con doppi vetri a taglio termico. Dotata di videosorveglianza; la facciata \u00e8 stata rifatta con isolamento termico. \u00c8 arricchita da alberi ornamentali, aree relax e ampie terrazze ideali per colazioni all’aperto e momenti di convivialit\u00e0. Il pavimento in parquet di iroko, che ricopre l’intera superficie della villa, \u00e8 caratterizzato dalla sua stabilit\u00e0 e resistenza alla deformazione. L’iroko \u00e8 un legno stabile, in grado di resistere all’umidit\u00e0 e alle variazioni di temperatura.<\/p>\n
Parte dell’arredamento \u00e8 compreso nel prezzo. La vicinanza alle localit\u00e0 sciistiche di Nicolosi garantisce un flusso costante di turisti nazionali e internazionali durante tutto l’anno.
\nUn’occasione unica per chi cerca una villa di charme alle pendici dell’Etna che offra una qualit\u00e0 di vita senza pari, una posizione esclusiva e una redditivit\u00e0 immediata.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"